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威尼斯娱乐网址:资金压力高悬 房企卖房求生

时间:2019/11/15 20:39:56  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  今年上半年,以收紧融资为特点的楼市调控再度升级,在监管层一系列的动作和表态后,银行贷款、信托等渠道大幅收缩,尽管海外融资升温,但显然无法弥补缺口。与此同时,偿债高峰期即将出现,房企正面临“粮草告急”的境况。  做为应对,房企选择在销售端发力。今年7-10月的四个月间,全国商品...
     今年上半年,以收紧融资为特点的楼市调控再度升级,在监管层一系列的动作和表态后,银行贷款、信托等渠道大幅收缩,尽管海外融资升温,但显然无法弥补缺口。与此同时,偿债高峰期即将出现,房企正面临“粮草告急”的境况。

  做为应对,房企选择在销售端发力。今年7-10月的四个月间,全国商品房销售规模均高于去年同期。受此影响,根据统计局数据显示,今年前10月,全国商品房销售面积增幅首次由负转正。

  10月房地产投资累计增速较上月小幅回落0.2个百分点,仍高达10.3%。其中,由于开发商采取了抢施工抢销售的应对策略,施工面积和销售面积增长均有所加快。

  “开发商在很努力地卖房,但资金压力并没有真正缓解。”上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进如此评论。

  “卖房”、“回款”成为热词

  由于去年基数较高,加之“小阳春”未能如约而至,今年上半年,楼市的整体表现不及去年同期。

  从下半年开始,反弹出现。7月至10月,全国商品房销售面积连续四个月高于去年同期,从而使得前10月的销售规模一举由负转正。

  统计局的数据显示,今年前10月,全国商品房销售面积133251万平方米,同比增长0.1%,今年以来首次正增长;商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速提高0.2个百分点,并连续四个月扩大。

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