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澳门威尼斯人网上赌场:需求放缓供应攀升 新商务区空置率高企 广深写字楼市场博弈c

时间:2019/10/27 20:24:39  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  与传统住宅市场不同,一线城市的写字楼市场普遍被认为供过于求。写字楼租赁情况是经济发展的晴雨表,广州、深圳的成熟商务中心区写字楼市场正悄然发生变化。  世邦魏理仕数据指出,北京、上海、深圳写字楼市场空置率居高不下,一连创下多个“历史新高”。2019年第三季度,北京写字楼市场空置...
     与传统住宅市场不同,一线城市的写字楼市场普遍被认为供过于求。写字楼租赁情况是经济发展的晴雨表,广州、深圳的成熟商务中心区写字楼市场正悄然发生变化。

  世邦魏理仕数据指出,北京、上海、深圳写字楼市场空置率居高不下,一连创下多个“历史新高”。2019年第三季度,北京写字楼市场空置率上升至10.9%,创近八年来最高水平;上海写字楼的空置率在上半年达到顶峰至18.5%,创下近十年新高。

  纵观整个深圳,第一太平戴维斯最新报告显示,第三季度深圳甲级写字楼空置率已达22.4%,同比上升4.8%,部分片区如宝安区空置率超过50%,而南山区未来两年有大量新增供应,空置率或持续上升;第三季度广州甲级写字楼空置率环比下降0.6个百分点至3.7%,创历史新低。

  同属于一线城市,广深两地的写字楼市场却呈现出“冰火两重天”的特征。自去年第四季度以来,诸多金融公司大面积撤退,深圳写字楼市场的退租迹象显现,加上新商务区大量新增项目入市,将导致空置率进一步上升。

  一线城市“冰火两重天”

  写字楼空置率的市场变化情况,一定程度上可以从广深的地标性超高层建筑中窥得一二。

  近日,记者分别走访广州、深圳部分写字楼区域,发现广州写字楼空置率持续走低,达到历史新低;而深圳则相反,随着部分片区空置率持续上升,整体租金略有下降。

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